Напишите нам

Оставить отзыв
Вера Михайловна
Здравствуйте!
Да, я довольна чисткой крыши(на старте Работы ТСЖ приходилось это делать своими силами ).
Средства полученные ТСЖ от провайдеров и т.п. Должны расходоваться по НАЗНАЧЕНИЮ-на благоустройство , например на установку сенсорного освещения и много ещё на что... А праздники Вы можете и бесплатно организовывать, это и благородно и креатив свой вы примените))
Ещё раз - стекла колотые и битые замените в 1-м подъезде, окна помойте...3-раз за 10 лет -не так много
Вера Михайловна
Здравствуйте.
Праздники-это замечательно, когда текущая работа сделана на должном уровне...Я против не целевого расходования наших(моих ) средств: перед подъездом кучками лежит мусор, крыльцо метется по специальной просьбе, перила я сама протираю( с наружной стороны-просто слой вековой пыли), окна за 10 лет мыли дважды (факт), сами окна собраны из фрагментов, кое-где дыры в стекле....
в дождь и после часа 2 -лужа , которую не обойти,не перепрыгнуть(Пфунт говорила об этом, обещала сделать переход, но....воз и ныне там)...
У нас что концертное агентство или ТСЖ? Деньги в первую очередь должны тратиться по НАЗНАЧЕНИЮ...
На сайте интересно видеть отчёт по расходам, а потом -красивые картинки
Помойте подъезд, отремонтируйте окна и также помойте, разберитесь с лужей. Дом 44, подъезд 1.
Управляющая домами
Отвечает председатель правления ТСЖ Татьяна Филипповна Пфунт:

Уважаемая Вера Михайловна!

1.Начнем с конца: на сайте еще месяц назад размещены документы к собранию членов ТСЖ – отчет о выполнении плана мероприятий за 2017 г., план мероприятий на 2018 г., отчет о выполнении финансового плана за 2017 г., финансовый план на 2018 г., смета доходов и расходов на 2018 г.
В правлении ТСЖ также есть письменная информация (отчет) о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г., т.е. годовой аудит, не выявивший никакого нецелевого расходования средств. Письменный отчет аудитора невозможно разместить на сайте – он представлен нам только на бумажном носителе. Приходите, почитайте – это не секретный документ, предлагался к прочтению в помещении правления всем членам ТСЖ перед годовым собранием.
В финансовом плане на 2018 г. Вы найдете пункт о помывке окон летом.
2. Ваших средств на организацию праздника к Дню защиты детей ( также как кого-либо из жителей) правление не расходовало. В чердачном помещении
над подъездом №6 по ул. Кузнечная,91 расположено оборудование (хабы) провайдеров «Ростелекома», «Скайнета» и др. За расположение оборудования ТСЖ взимает средства в соответствии с договорами. Малую часть этих средств правление и потратило на праздники.
3. Я лично каждый вечер (кроме понедельника или во время ливней) прохожу по двору, в том числе – и возле подъезда №1 по ул. Первомайская,44. «Кучек мусора» ни разу не видела. Также как и «непроходимой лужи». Наш дворник работает очень ответственно – это отмечают многие, непредвзято настроенные, жители домов ТСЖ.
4. Про техническое состояние подъездных окон я Вам отвечала уже не раз: их замена предписана судебным решением (как и ремонт фасадов, и др., относящееся к капитальному ремонту домов) Министерству обороны РФ. Либо, в соответствии с законом о капитальном ремонте, региональному оператору, куда Вы ежемесячно платите взносы. Если в подъезде №1 есть стекла с трещинами, мы их заменим.
5. Уважаемая Вера Михайловна! Бываете ли вы довольны хоть чем-то? Покупая квартиру в 80-летнем доме, в котором никогда не проводился капитальный ремонт, Вы, безусловно, видели и состояние фасадов, и состояние тех же подъездных окон, а также тротуаров и внутридомовой дороги. Теперь же Вы хотите, чтобы ТСЖ в мгновение ока сделало из старого дома «конфетку». Замечу Вам для сведения: ТСЖ –некоммерческая организация, а земельный участок, на котором расположены дома и двор ТСЖ , находятся в аренде КЭЧ (теперь ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО) Минобороны РФ. Тем не менее, мы содержим участок и весь наш «лес» в удовлетворительном состоянии, тратя на это приличные средства. Хотя в платежках жителей нет статьи о сносе старых деревьев, о кронировании пылящих тополей или выкашивании травы. Мы за 10 лет заменили все стояки водоснабжения и канализации, внутренние водоводы холодной воды, проходящие в подвалах, отремонтировали ( а кое-где заново восстановили) крылечки всех подъездов, сделали над ними навесы - хотя эти пункты предписаны судом к исполнению Минобороны, а жители на капитальный ремонт этих стояков и водоводов не потратили ни копейки личных средств.
Сегодня жители домов ТСЖ платят за содержание жилья по тарифу, утвержденному городской Думой. Поинтересуйтесь, какой тариф у недавно построенных домов – думаю, он Вам не понравится, хотя новый дом требует для обслуживания гораздо меньше средств, чем старый.
Для сведения Вам и другим жителям д.44 по ул. Первомайская: по состоянию на 01.05. 2018 г. собственники квартир задолжали ТСЖ 353 936,12 руб. За потребление должниками тепловой энергии, электроэнергии, воды и газа заплатило ТСЖ. На содержание дома № 44 от собственников-должников не поступило ни копейки…
Сергей Иванович
Г жа Пфунт вы меня не пугайте! Подайте на меня в суд, умоляю. Желаю что бы мне присудили огромный штраф. Вот только как же все таки акт «Стихия воды» состряпала? В акте сказано: пункт 2. работы выполнены в соответствии с согласованными сроками, а я вот не помню что бы со мной кто то согласовывал сроки и какие работы выполнены, если я все сам делал. Пункт 3. Качество работ соответствует согласованным сторонами требованиям. Так я не чего не требовал, делал то я сам и качество моих работ на высоте. Пункт 4. Стороны взаимных претензий не имеют, конечно они не имеют, палец о палец не чего не делали а деньги получили, да еще и гарантию на мою работу дают один год. Мало того, этот акт мною не подписан, а по воровски сунут в ящик. Если такой акт с печатью мне подсунули, то вероятно был договор на проведение работ. В котором как раз и оговорены вида работ, материалы, оборудование, расценки и сроки исполнения этих работ. Вот ваши акты и есть липа. Вы уже подайте в суд, а там я предъявлю все ваш бумажки и пусть меня покарают.
Розовый Гусь
Здравствуйте! Спасибо вам большое за такие теплые слова и приятные отзывы о празднике масленице. Так же спасибо большое председателям правления ТСЖ за столь теплый прием! Нашей команде актеров было очень приятно, что их напоили чаем, дали замечательное, чистое помещение для того чтобы подготовится, а так же за помощь в организационных моментах! Праздник прошел весело, душевно и гостеприимно, как и полагается на настоящих русских гуляньях. Обязательно звоните нам еще, с удовольствием будем приезжать к вам. В таких дворах приятно проводить праздники!

С уважением, Денис Владимирович
директор агенства детских праздников "Розовый Гусь"

rosengoose@mail.ru
8 (902) 274-72-42
Юлия
СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА ТАКОЙ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ПРАЗДНИК! ТСЖ 18 ГОРОДОК МОЛОДЦЫ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Нина Николаевна
Отличная Масленица! Праздник получился!
Сергей Иванович
30.01.2018 г. Мною в квартире был заменен эл. Счетчик. Все работы по демонтажу старого счетчика и установке нового я проводил сам. В тот же день я подал заявление в ТСЖ о пломбировке счетчика, но мне было отказано в этом и предложено опломбировать только за деньги. Я отказался платить, мотивировав тем что это первичная пломбировка нового эл. счетчика. И тут начался настоящий террор. Пришел г-н Цахилов Р.Э. (ООО Стихия Воды) осмотрел счетчик и нашел вдруг огромное кол-во нарушений, недоделок, вплоть до того что ввод кабеля в квартиру 10 см. не в гофре и изоляция у кабеля не двойная, хотя изоляция как раз двойная. В общем цена вопроса 1700 руб. потом снизилась до 1500 руб. Г-н Цахилов Р.Э заявил что придет дипломированный электрик и все исправит, т.е. сделает все по всем канонам электрического монтажа. В итоге после десяти дней пресса и запугивания законами статьями цена упала до 1000 руб. Терпению моему пришел конец и я сдал позиции. 09.02.2018 г. Утром пришел электрик взял снятый эл. счетчик унес в ТСЖ видимо показал его там, вернулся обратно, вручил мне акт и опломбировал счетчик, все! Не какой гофры уже не надо. Самая тяжелая работа была это сжать одной рукой пломбир. Я ему перевел деньги на карту и все законы, постановления, указы потеряли свою силу. Госпожа Пфунт Т.Ф. бала удовлетворена. Прописала мне законы
Постановление пр-ва РФ №442 от 04.05.2012г. редакция от 11.05.2017 г.
1. Гражданский кодекс ст. 210 глава 13
2. Правила п.п. РФ. №354 п. 34, п.35
3. Закон №261-ФЗ ч. 8 ст.13 редакция 29.07.2017 г.
Правда забыла указать: П. П. РФ № 354,от 6 мая 2011 г. пункт 81, параграфы 8, 9, 14 (№422 от 04 мая 2012 г. Пункт 8 ) где как раз говорится что за первичную пломбировку денег не берут. Собственно все эти законы, пыль в глаза. Цена вопроса 1000 руб. и можно все делать самому. От электрика я не каких замечаний по монтажу не услышал и не каких переделок не было. Попробую для начала проконсультироваться в роспотребнадзоре.
Пытался загрузить сканы док-тов, но ваш сайт не позволяет это сделать. Вдруг еще кто то увидит.
Управляющая домами
Отвечает председатель правления Татьяна Филипповна Пфунт:

Уважаемый Сергей Иванович! Вы либо действительно не понимаете, либо лукавите: Вы самовольно нарушили пломбу ТСЖ, сняв прежний электросчетчик, - этого достаточно, чтобы получить немалый штраф. Я могла бы не цитировать Вам положения законов и постановлений правительства РФ в жилищной сфере, а просто составить акт о нарушении пломбы и направить его мировому судье для штрафования собственника. Снимать или устанавливать электросчетчики имеет право только уполномоченное лицо, имеющее соответствующую квалификацию, удостоверенную документом, и несущее ответственность, в том числе и материальную.

В небольшом тексте на сайте ТСЖ Вы умудрились солгать не один раз. Кто Вас «запугивал законами», «прессинговал», устраивал «террор» в течение 10 дней? Это Вы приходили в правление ТСЖ – мы в Вашу квартиру не ходили, Вы приносили в правление бумажки с липовой подписью и без печати о том, что счетчик установила некая фирма «Кристалл». Утверждали, что не Вы нарушили пломбу, а вот этот некто. Точно так же – в случае замыкания на электросети и возможном пожаре – Вы стали бы отнекиваться, что к работам по установке электросчетчика не имеете никакого отношения и к нанесению ущерба непричастны. И гендиректор ООО «Стихия воды» Р. Цахилов к Вам не приходил: организация работает по договору с ТСЖ, и Роман Цахилов приехал по нашей заявке заменить вышедший из строя светильник в подъезде – Вы сами к нему обратились во время этих работ.

Сейчас, после данных Вам письменных разъяснений, пытаетесь ввести в заблуждение других жителей: цитирую – « Собственно все эти законы, пыль в глаза. …и можно все делать самому». Нет, нельзя! Тот, кто последует этому Вашему совету, на сей раз получит штраф. По-соседски прощать нарушения законодательства правление больше не будет.
Вера Михайловна
Нет , Вы ответили на то, на что хотели ответить. Не ответили про грязные окна(на 5-м я его сама помыла, так же как и перила, которые покрыты Толстым слоем пыли , о чем я регулярно прошу управляющую Бабич), про люк это первое заявление от 13г, есть и от 15г.(уже целая история ), и это Вы мне ответили, чтобы я его починила сама, раз он так мне мешает, также я неоднократно просила заменить разбитые стекла на 5м этаже , отговорка одна- опасно отрывать и нет денег...крыльцо подъезда 2 года просила починить...сделали...при этом ступени так и остались вышербленными . А контролировать это все же Ваша работа. Заявления по данным фактам есть...нет только времени этим заниматься...чем Вы и пользуетесь . Так когда люк будет починен? С 13г почти каждый год об этом прошу( это к вопросу о том, чтобы сразу сообщать))) какой смысл сообщатьВам , если Вы по несколько лет не реагируете? Тут только в суд надо,видимо, сообщать
Управляющая домами
Вера Михайловна,председатель правления ТСЖ, Пфунт Т.Ф. в полном объеме постаралась ответить на Ваши вопросы.Если ответ Вас не устраивает,Вы можете прийти в часы приема Председателя и получить дополнительную информацию.График приема жителей опубликован на сайте.
Вера Михайловна
С 29.09 не было уборки в подъезде N1 Первомайская,44. 13.10 позвонила Бабич по этому вопросу в 17.00 на сотовый, так как на рабочем месте её уже не было (Раб. День до 17.30, такая история не первый раз, а скорее постоянно). И вдруг в листке учета 17.10 волшебным образом появились отметки, что и 5.10 и 12.10 уборка производилась. Как так ? Окна в подъезде за 10 лет мыли 2 раза, 2-й раз после многочисленных жалоб, люк на 5м скоро вывалится, есть заявления на эту тему с 13г(!)))) ПфунтТ. предложила мне самой починить(?!). Ответ один - нет денег, это "военные " должны сделать , ждём капитального ремонта...... При этом деньги на шикарную дверь в подъезде N2 нашлись(где проживает ПфунтТ.Ф.). Не чересчур ли?!
Управляющая домами
Вера Михайловна!

1. Если в Вашем подъезде не произведена уборка, сообщать об этом в правление ТСЖ или управляющей следует сразу, а не по прошествии времени, когда ни подтвердить, ни опровергнуть факт не представляется возможным.
2. Люк выхода на чердак я, председатель правления, никогда не предлагала Вам починить самой. Тем более, что возглавляю правление лишь с марта 2015 г. Правление каждый год заменяет на новые противопожарные двери выходы на чердак: по 2 двери на каждый дом. И в этом году по ул. Первомайская,44 также будут заменены 2 двери. Хотя, действительно, все эти работы по капитальной замене оборудования домов и реставрации фасадов обязано провести Минобороны РФ по решению арбитражного суда.
3. Подъездные двери включены в Перечни общего имущества каждого дома, утвержденный протоколами собраний собственников в 2012 г. Их замена происходит по мере полного выхода из строя. Дверь подъезда №2 по ул. Кузнечная,91 эксплуатируется чаще, чем в других подъездах: здесь работает управляющая домами и правление, здесь находится инвентарь, сюда складируют материалы для ремонта, в т.ч. и те, что предназначены для д.44, сюда каждый день приходят арендаторы, жители обоих домов и т.д. Весной 2017 г. после неоднократных ремонтов входная дверь подъезда №2, приобретенная и установленная на деньги жителей подъезда еще в конце 90-х годов, совсем вышла из строя. Цена двери «шикарностью» не отличается. При поступлении денег до конца этого года правление планирует также заменить дверь подъезда № 6 по ул. Первомайская,44 (заметьте, в этом подъезде я не живу).
4. И последнее: на подготовку к зиме д.44 по ул. Первомайской правление потратило более 200 000 руб. только на сантехнические работы - замена участков подающих труб внутренних водоводов ХВС и ГВС, участка стояка отопления в подъезде №2, замена и установка отсекающих кранов и клапанов сброса воздуха на системе отопления в ряде квартир верхних этажей; заменило трансформаторы и электросчетчик в узле учета, дважды за лето были почищены от отставшей штукатурки участки фасада и парапетов; проведена промывка и дезинфекция системы отопления; проведен текущий ремонт кровли, прочищены и отремонтированы короба вентиляции; регулярно в сезоне убирается снег и наледь с крыш ( около 150 000 руб. за сезон). Итого: только на эти работы в Вашем доме потрачено более 400 000 рублей. Ну и еще энная сумма, так сказать, «по мелочам» - только один засор канализации стоил 7600 руб., 4600 руб. – очистка подвала после засора канализации (о засоров было не один и не два), обрезка кустов, бетонирование дыр на тротуаре, вывоз крупногабаритного мусора граждан, не желающих тратить свои средства, и т.д. Надеюсь, я ответила на Ваши вопросы.

Председатель правления ТСЖ Пфунт Т.Ф.
Ольга
Здравствуйте.
После того, как закрылся магазин "Изумрудный", закрыли и проход на ул. Первомайскую.
А между тем, начался учебный год, и дети теперь вынуждены ходить в школу в обход, через Бажова. Велик соблазн перейти улицу в неположенном месте и т.д.
Кроме того, в зимнее время часть двора с выходом на Бажова освещена плохо, как и тропинка по ул. Бажова по направлению к Первомайской.
Есть ли какое-то решение, чтобы максимально обезопасить школьников и сократить расстояние от дома до школы? Есть ли возможность открыть прямой проход из двора на Первомайскую, к светофорам и к школе?
Управляющая домами
Добрый день,Ольга.Спасибо за вопрос.Он актуален для многих жителей городка. ТСЖ в свое время устанавливало и организовывало проход с индивидуальными ключами.Но эта идея проработала недолго.Этот проход стал удобным пристанищем для посторонних лиц.К сожалению не все жители добросовестно отнеслись к этому.Дверь часто на ночь оставалась открытой.Ночевали посторонние люди,оставляя за собой мусор и грязь.И для детей это будет гораздо опаснее. Поэтому вопрос остается открытым.Если у кого то есть свои предложения,пишите или приходите в часы приема к Председателю ТСЖ.
Оставить отзыв
Файл:
не более: 5
#USER_NAME#:
*
#EMAIL#:
*
#TEXT#:
*
Новости
07.06.23
С ответом на заявление по вопросам деятельности ТСЖ, а именно об основных направлениях и задачах правления ТСЖ, по замене электросети, по организации собраний и количеству членов ТСЖ, вы можете ознакомиться в рубрике "Деятельность ТСЖ".
05.06.23
Вот уже поднялся живой зеленой волной вдоль детской площадки молодой боярышник. А сколько было шума, сколько нервов потрачено! Наш метод омоложения боярышника оказался верным: сейчас вдоль детской площадки гораздо больше зеленой массы, чем было раньше, когда площадку окружали сухие стволы с "тремя" листочками наверху. Мы еще его удобрим и вырастим до высоты хорошей живой изгороди.
29.05.23
После сноса аварийных тополей со стороны ул. Первомайская, зацвели молодые саженцы сирени, посаженные этой весной. Пожелаем  сирени радовать нас своей красотой каждый год.
22.05.23
Уважаемые члены ТСЖ в рубрике "Деятельность ТСЖ" Вы можете ознакомиться с выполнением Сметы доходов и расходов за 2022 год и Сметой  доходов и расходов на 2023 год.. Правление ТСЖ .
17.05.23
Уважаемые собственники ! С ответом на ваше заявление по поводу договоров с РСО, аренды общего имущества, по судам с неплательщиками , а также по замене электросети вы можете ознакомиться в рубрике "Деятельность ТСЖ". 
Адрес:
620075 г. Екатеринбург,ул. Кузнечная дом 91, 2 подъезд.Код домофона 62
Офис
Номер диспетчера
Обратная связь