Напишите нам

Отвечает председатель правления ТСЖ Татьяна Филипповна Пфунт:

Уважаемая Вера Михайловна!

1.Начнем с конца: на сайте еще месяц назад размещены документы к собранию членов ТСЖ – отчет о выполнении плана мероприятий за 2017 г., план мероприятий на 2018 г., отчет о выполнении финансового плана за 2017 г., финансовый план на 2018 г., смета доходов и расходов на 2018 г.
В правлении ТСЖ также есть письменная информация (отчет) о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г., т.е. годовой аудит, не выявивший никакого нецелевого расходования средств. Письменный отчет аудитора невозможно разместить на сайте – он представлен нам только на бумажном носителе. Приходите, почитайте – это не секретный документ, предлагался к прочтению в помещении правления всем членам ТСЖ перед годовым собранием.
В финансовом плане на 2018 г. Вы найдете пункт о помывке окон летом.
2. Ваших средств на организацию праздника к Дню защиты детей ( также как кого-либо из жителей) правление не расходовало. В чердачном помещении
над подъездом №6 по ул. Кузнечная,91 расположено оборудование (хабы) провайдеров «Ростелекома», «Скайнета» и др. За расположение оборудования ТСЖ взимает средства в соответствии с договорами. Малую часть этих средств правление и потратило на праздники.
3. Я лично каждый вечер (кроме понедельника или во время ливней) прохожу по двору, в том числе – и возле подъезда №1 по ул. Первомайская,44. «Кучек мусора» ни разу не видела. Также как и «непроходимой лужи». Наш дворник работает очень ответственно – это отмечают многие, непредвзято настроенные, жители домов ТСЖ.
4. Про техническое состояние подъездных окон я Вам отвечала уже не раз: их замена предписана судебным решением (как и ремонт фасадов, и др., относящееся к капитальному ремонту домов) Министерству обороны РФ. Либо, в соответствии с законом о капитальном ремонте, региональному оператору, куда Вы ежемесячно платите взносы. Если в подъезде №1 есть стекла с трещинами, мы их заменим.
5. Уважаемая Вера Михайловна! Бываете ли вы довольны хоть чем-то? Покупая квартиру в 80-летнем доме, в котором никогда не проводился капитальный ремонт, Вы, безусловно, видели и состояние фасадов, и состояние тех же подъездных окон, а также тротуаров и внутридомовой дороги. Теперь же Вы хотите, чтобы ТСЖ в мгновение ока сделало из старого дома «конфетку». Замечу Вам для сведения: ТСЖ –некоммерческая организация, а земельный участок, на котором расположены дома и двор ТСЖ , находятся в аренде КЭЧ (теперь ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО) Минобороны РФ. Тем не менее, мы содержим участок и весь наш «лес» в удовлетворительном состоянии, тратя на это приличные средства. Хотя в платежках жителей нет статьи о сносе старых деревьев, о кронировании пылящих тополей или выкашивании травы. Мы за 10 лет заменили все стояки водоснабжения и канализации, внутренние водоводы холодной воды, проходящие в подвалах, отремонтировали ( а кое-где заново восстановили) крылечки всех подъездов, сделали над ними навесы - хотя эти пункты предписаны судом к исполнению Минобороны, а жители на капитальный ремонт этих стояков и водоводов не потратили ни копейки личных средств.
Сегодня жители домов ТСЖ платят за содержание жилья по тарифу, утвержденному городской Думой. Поинтересуйтесь, какой тариф у недавно построенных домов – думаю, он Вам не понравится, хотя новый дом требует для обслуживания гораздо меньше средств, чем старый.
Для сведения Вам и другим жителям д.44 по ул. Первомайская: по состоянию на 01.05. 2018 г. собственники квартир задолжали ТСЖ 353 936,12 руб. За потребление должниками тепловой энергии, электроэнергии, воды и газа заплатило ТСЖ. На содержание дома № 44 от собственников-должников не поступило ни копейки…

Отвечает председатель правления Татьяна Филипповна Пфунт:

Уважаемый Сергей Иванович! Вы либо действительно не понимаете, либо лукавите: Вы самовольно нарушили пломбу ТСЖ, сняв прежний электросчетчик, - этого достаточно, чтобы получить немалый штраф. Я могла бы не цитировать Вам положения законов и постановлений правительства РФ в жилищной сфере, а просто составить акт о нарушении пломбы и направить его мировому судье для штрафования собственника. Снимать или устанавливать электросчетчики имеет право только уполномоченное лицо, имеющее соответствующую квалификацию, удостоверенную документом, и несущее ответственность, в том числе и материальную.

В небольшом тексте на сайте ТСЖ Вы умудрились солгать не один раз. Кто Вас «запугивал законами», «прессинговал», устраивал «террор» в течение 10 дней? Это Вы приходили в правление ТСЖ – мы в Вашу квартиру не ходили, Вы приносили в правление бумажки с липовой подписью и без печати о том, что счетчик установила некая фирма «Кристалл». Утверждали, что не Вы нарушили пломбу, а вот этот некто. Точно так же – в случае замыкания на электросети и возможном пожаре – Вы стали бы отнекиваться, что к работам по установке электросчетчика не имеете никакого отношения и к нанесению ущерба непричастны. И гендиректор ООО «Стихия воды» Р. Цахилов к Вам не приходил: организация работает по договору с ТСЖ, и Роман Цахилов приехал по нашей заявке заменить вышедший из строя светильник в подъезде – Вы сами к нему обратились во время этих работ.

Сейчас, после данных Вам письменных разъяснений, пытаетесь ввести в заблуждение других жителей: цитирую – « Собственно все эти законы, пыль в глаза. …и можно все делать самому». Нет, нельзя! Тот, кто последует этому Вашему совету, на сей раз получит штраф. По-соседски прощать нарушения законодательства правление больше не будет.

Вера Михайловна,председатель правления ТСЖ, Пфунт Т.Ф. в полном объеме постаралась ответить на Ваши вопросы.Если ответ Вас не устраивает,Вы можете прийти в часы приема Председателя и получить дополнительную информацию.График приема жителей опубликован на сайте.

Вера Михайловна!

1. Если в Вашем подъезде не произведена уборка, сообщать об этом в правление ТСЖ или управляющей следует сразу, а не по прошествии времени, когда ни подтвердить, ни опровергнуть факт не представляется возможным.
2. Люк выхода на чердак я, председатель правления, никогда не предлагала Вам починить самой. Тем более, что возглавляю правление лишь с марта 2015 г. Правление каждый год заменяет на новые противопожарные двери выходы на чердак: по 2 двери на каждый дом. И в этом году по ул. Первомайская,44 также будут заменены 2 двери. Хотя, действительно, все эти работы по капитальной замене оборудования домов и реставрации фасадов обязано провести Минобороны РФ по решению арбитражного суда.
3. Подъездные двери включены в Перечни общего имущества каждого дома, утвержденный протоколами собраний собственников в 2012 г. Их замена происходит по мере полного выхода из строя. Дверь подъезда №2 по ул. Кузнечная,91 эксплуатируется чаще, чем в других подъездах: здесь работает управляющая домами и правление, здесь находится инвентарь, сюда складируют материалы для ремонта, в т.ч. и те, что предназначены для д.44, сюда каждый день приходят арендаторы, жители обоих домов и т.д. Весной 2017 г. после неоднократных ремонтов входная дверь подъезда №2, приобретенная и установленная на деньги жителей подъезда еще в конце 90-х годов, совсем вышла из строя. Цена двери «шикарностью» не отличается. При поступлении денег до конца этого года правление планирует также заменить дверь подъезда № 6 по ул. Первомайская,44 (заметьте, в этом подъезде я не живу).
4. И последнее: на подготовку к зиме д.44 по ул. Первомайской правление потратило более 200 000 руб. только на сантехнические работы - замена участков подающих труб внутренних водоводов ХВС и ГВС, участка стояка отопления в подъезде №2, замена и установка отсекающих кранов и клапанов сброса воздуха на системе отопления в ряде квартир верхних этажей; заменило трансформаторы и электросчетчик в узле учета, дважды за лето были почищены от отставшей штукатурки участки фасада и парапетов; проведена промывка и дезинфекция системы отопления; проведен текущий ремонт кровли, прочищены и отремонтированы короба вентиляции; регулярно в сезоне убирается снег и наледь с крыш ( около 150 000 руб. за сезон). Итого: только на эти работы в Вашем доме потрачено более 400 000 рублей. Ну и еще энная сумма, так сказать, «по мелочам» - только один засор канализации стоил 7600 руб., 4600 руб. – очистка подвала после засора канализации (о засоров было не один и не два), обрезка кустов, бетонирование дыр на тротуаре, вывоз крупногабаритного мусора граждан, не желающих тратить свои средства, и т.д. Надеюсь, я ответила на Ваши вопросы.

Председатель правления ТСЖ Пфунт Т.Ф.

Добрый день,Ольга.Спасибо за вопрос.Он актуален для многих жителей городка. ТСЖ в свое время устанавливало и организовывало проход с индивидуальными ключами.Но эта идея проработала недолго.Этот проход стал удобным пристанищем для посторонних лиц.К сожалению не все жители добросовестно отнеслись к этому.Дверь часто на ночь оставалась открытой.Ночевали посторонние люди,оставляя за собой мусор и грязь.И для детей это будет гораздо опаснее. Поэтому вопрос остается открытым.Если у кого то есть свои предложения,пишите или приходите в часы приема к Председателю ТСЖ.